Сегодня, 18 марта, в формате ВКС Управлением Росреестра по Тульской области был проведен брифинг с застройщиками по ряду изменений
по вопросам государственной регистрации. Спикерами выступали заместитель руководителя Управления Татьяна Владимировна Трусова и начальник отдела регистрации недвижимости Олеся Владимировна Новосельцева.

Татьяна Владимировна пояснила, что в связи с указами Президента РФ
от 1 и 5 марта 2022 года (№ 81 и № 95) на территории страны установлен особый порядок осуществления сделок с недвижимостью с лицами иностранных, недружественных, государств.

Лицам, попадающим под требования пункта 12 Указа Президента № 95, при подаче заявления необходимо представить в Росреестр документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам РФ
в соответствии с требованиями законодательства.

Лицам, попадающим под действие Указа № 81, постановления Правительства № 295, необходимо получить разрешение на осуществление сделки со стороны Правительственной комиссии по контролю
за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. Заявитель подает такое разрешение в Росреестр вместе с пакетом необходимых для проведения сделки документов.

Кроме того, в соответствии с Федеральным законом №58-ФЗ от 14.03.2022, который направлен на поддержку строительной отрасли, исключена повторная проверка госрегистратором прав на землю
и соблюдения требований к ограничению использования земли после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Также, Олеся Владимировна напомнила застройщикам, что в 2022 году
в п. 1 и 2 ч. 6 ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» внесены изменения. Исходя из изменений, застройщик вправе осуществить перевод передаточного акта на бумажном носителе в электронный образ документа, заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью и направить на регистрацию в Росреестр. Представлять документы в бумажном виде не обязательно. Эти изменения значительно облегчили процедуру подачи застройщиком документов на регистрацию прав собственности участника долевого строительства на введенный в эксплуатацию объект недвижимости.