Напомним, что с 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Благодаря документу, устранена правовая неопределенность, возникающая в области кадастрового учёта жилых домов блокированной застройки, многоквартирных домов,
а также долевого строительства малоэтажных жилых комплексов. Об этом подробнее расскажут Кадастровая палата по Тульской области совместно
с Управлением Росреестра по Тульской области.

В законодательстве под «многоквартирным домом» понимается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество. Такой «многоквартирный дом» может включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого объекта.

«Дом блокированной застройки» - жилой дом, блокированный
с другим жилым домом (или другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

«Малоэтажным жилым комплексом» признается совокупность индивидуальных жилых домов и иных объектов, которые определены
в проектной декларации как общее имущество и строительство которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Отметим, что документом определяются условия договора участия
в долевом строительстве, порядок раскрытия застройщиком информации, состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов
и особенности его строительства, порядок передачи застройщиком объекта долевого строительства, особенности государственной регистрации права
на земельный участок и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства.

Также добавим, что Кадастровая палата по Тульской области оказывает дополнительные услуги на возмездной основе. Например, среди них выезд
к заявителю с целью приема запросов и курьерская доставка выписок
из ЕГРН по итогам рассмотрения таких запросов. Подробную информацию можно узнать по телефону: 8 (4872)77-33-17 (доб. 2313, 2312, 2413).