Выберите шрифт Arial Times New Roman
Интервал между символами (кернинг): Стандартный Средний Большой
21 марта Управлением Росреестра по Тульской области был проведен вебинар с Тульской гильдией риэлторов на тему порядка осуществления сделок с недвижимостью для граждан недружественных стран. Спикером выступала заместитель руководителя Управления Татьяна Владимировна Трусова.
Татьяна Владимировна напомнила, что на территории страны установлен особый порядок осуществления операций с недвижимостью с лицами иностранных, недружественных, государств, исходя из указов Президента РФ от 1 и 5 марта 2022 года (№ 81 и № 95). Исходя из постановления Правительства № 295, такие сделки можно заключать только, получив разрешение со стороны Правительственной комиссии по контролю
за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.
Также лицам из недружественных стран, в соответствии
с требованиями законодательства, при подаче заявления необходимо представить в Росреестр документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам РФ.
«Для регистрации сделок с недвижимостью большое значение имеет наличие гражданства Российской Федерации. При подаче документов
в Росреестр на осуществление учетно-регистрационных действий, физическому лицу (заявителю) необходим паспорт гражданина РФ. Даже если человек имеет двойное гражданство, одно из которых российское, для Росреестра он является гражданином Российской Федерации», - подчеркнула Татьяна Владимировна.
Отметим, что граждане Луганской и Донецкой народных республик не попадают под Указ Президента № 81. С ними сделки заключаются
в общем порядке.
Перечень иностранных стран и территорий, совершающих в отношении Российской Федерации недружественные действия утвержден распоряжением правительства № 430-р от 5 марта 2022 года. В него вошли: Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилью, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства - члены Евросоюза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария и Япония.
Сегодня, 18 марта, в формате ВКС Управлением Росреестра по Тульской области был проведен брифинг с застройщиками по ряду изменений
по вопросам государственной регистрации. Спикерами выступали заместитель руководителя Управления Татьяна Владимировна Трусова и начальник отдела регистрации недвижимости Олеся Владимировна Новосельцева.
Татьяна Владимировна пояснила, что в связи с указами Президента РФ
от 1 и 5 марта 2022 года (№ 81 и № 95) на территории страны установлен особый порядок осуществления сделок с недвижимостью с лицами иностранных, недружественных, государств.
Лицам, попадающим под требования пункта 12 Указа Президента № 95, при подаче заявления необходимо представить в Росреестр документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам РФ
в соответствии с требованиями законодательства.
Лицам, попадающим под действие Указа № 81, постановления Правительства № 295, необходимо получить разрешение на осуществление сделки со стороны Правительственной комиссии по контролю
за осуществлением иностранных инвестиций в РФ. Заявитель подает такое разрешение в Росреестр вместе с пакетом необходимых для проведения сделки документов.
Кроме того, в соответствии с Федеральным законом №58-ФЗ от 14.03.2022, который направлен на поддержку строительной отрасли, исключена повторная проверка госрегистратором прав на землю
и соблюдения требований к ограничению использования земли после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Также, Олеся Владимировна напомнила застройщикам, что в 2022 году
в п. 1 и 2 ч. 6 ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» внесены изменения. Исходя из изменений, застройщик вправе осуществить перевод передаточного акта на бумажном носителе в электронный образ документа, заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью и направить на регистрацию в Росреестр. Представлять документы в бумажном виде не обязательно. Эти изменения значительно облегчили процедуру подачи застройщиком документов на регистрацию прав собственности участника долевого строительства на введенный в эксплуатацию объект недвижимости.
Телефон горячей линии уполномоченного по правам ребенка в Тульской области 8-800-350-12-84