Важные ссылки
Новости
При покупке участка, на котором стоит дом, подлежащий сносу, может возникнуть вопрос: нужно ли снимать с кадастрового учета такую постройку? Ответ – нужно! А как это сделать, рассказала Кадастровая палата по Тульской области.
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о множестве разрушенных, снесенных или не подлежащих восстановлению после пожара объектах недвижимости. В действительности эти объекты перестали существовать, и действующим законодательством предусматривается их снятие с кадастрового учета.
Чтобы снять разрушенную недвижимость с учета нужно предоставить в Росреестр ряд документов. Необходимо приложить акт обследования, который подтверждает то, что объект недвижимости больше не существует. Акт обследования подготовит кадастровый инженер. По итогам осмотра территории он составит документ, который должен подтвердить, что уничтожена часть недвижимости, либо все здание. Также гражданам советуют проверять информацию о кадастровых инженерах в госреестре кадастровых инженеров на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/).
Также нужны документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, если права не зарегистрированы в ЕГРН. Если объект снимается с учета по решению суда, то необходимо приложить судебное решение. Вместе с этим предоставляется паспорт заявителя, и заявление о снятии объекта. Если на объект зарегистрировано право собственности, то заявление подается одновременно и на снятие с кадастрового учета, и на регистрацию прекращения права собственности. Стоит учесть то, когда объектом владеют несколько собственников, в этом случае заявление подается всеми правообладателями.
Гражданин может обратиться в МФЦ или отправить документы в Росреестр через личный кабинет, если имеется электронная подпись. Впоследствии заявитель получит выписку из ЕГРН с указанием даты снятия объекта с кадастрового учета.
Также жители региона могут обратиться в Кадастровую палату по Тульской области за помощью в подготовке проектов договоров в простой письменной форме и за получением консультаций по пакету необходимых документов.Получить подробную информацию об услугах можно по телефону: 8 (4872) 77-33-17 (добавочные номера 2313, 2312, 2413).
Случаи мошенничества при сделках с недвижимостью далеко не редкость. Аферистами все время придумываются новые способы обмана граждан для того, чтобы заполучить их недвижимость. Так, как же уберечь свою собственность? Об это рассказали эксперты Управления Росреестра по Тульской области.
1. Только полноправный собственник объекта недвижимости вправе совершать какие-либо сделки с ним. Следует очень внимательно изучить документы, подтверждающие право собственности, например, договор купли-продажи, дарения, договор долевого участия и др.
Требуйте оригиналы документов или копии, заверенные нотариусом. Также удостовериться в том, что продавец объекта недвижимости и есть его законный собственник, поможет выписка из ЕГРН. В ней содержатся все необходимые характеристики объекта. Заказать выписку можно на сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы».
2. Выписку из ЕГРН необходимо изучить вдоль и поперек, проверить ее на подлинность. Обязательно сверьте данные в выписке и в паспорте, а также в правоустанавливающем документе. Следует убедиться в том, является ли продавец единственным владельцем объекта недвижимости или за ним закреплена только его доля. Не забудьте проверить, нет ли зарегистрированных прав у несовершеннолетних на недвижимость. В этом случае от продавца необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу объекта.
3. Подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, обременения, прекращения права на вашу недвижимую собственность без вашего личного участия.
«В ЕГРН будет внесена запись о вашем заявлении и, если документы подавались по доверенности, то есть без вашего личного участия, то они вернутся заявителю без рассмотрения», - объяснила руководитель Управления Росреестра по Тульской области Светлана Калмыкова.
Это заявление также подается в офисах МФЦ или в личном кабинете сайта Росреестра (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи).
Еще статьи...
- График проведения консультаций, прямых эфиров в марте 2022
- В Тульской области за год в новостройках купили 6 623 квартиры
- Итоги горячей линии по вопросам порядка регистрации права собственности и государственного кадастрового учета
- В Тульской области с начала года на кадастровый учет поставили 7 многоквартирных домов
- Внесено 100% сведений в ЕГРН о границах муниципальных образований Тульской области
- Как оформить договор дарения: особенности оформления и необходимые документы
- Прокуратура Одоевского района Тульской области провела проверку по обращению местного жителя
- В Мясново новостройку поставили на кадастровый учет
- Еще один многоквартирный дом в ЖК «Наши Баташи» поставлен на кадастровый учет
- Новый многоквартирный дом в Туле поставлен на кадастровый учет