Важные ссылки
Новости
Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных» внесены изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Поправки вступают в силу 1 сентября 2022 года.
Теперь персональные данные собственника недвижимости, а именно ФИО и дата рождения, содержащиеся в выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), будут доступны только правообладателю. Напомним, что выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий права на дом, участок, квартиру и др. Без нее не сможет обойтись какая-либо сделка с недвижимостью.
Таким образом, при любой сделке с недвижимостью и заказе выписки третьими лицами, для них будут доступна информация об объекте (год ввода в эксплуатацию, этажность, площадь, кадастровый номер и т.д.), личные данные владельца недвижимости будут скрыты. Чтобы узнать информацию о правообладателе объекта недвижимости, собственнику самому необходимо заказать выписку из реестра недвижимости.
«Персональные данные собственника объекта недвижимости, а также лиц, в пользу которых зарегистрировано то или иное обременение, будут предоставляться третьим лицам только с согласия владельца недвижимости. Для этого собственнику необходимо в любой форме подать заявление в Росреестр для внесения соответствующей записи в ЕГРН. При отсутствии данной записи в ЕГРН персональные данные не будут включаться в выписки из реестра, предоставляемые регистрирующим органом по запросам третьих лиц», - отметила исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Тульской области Ольга Морозова.
Исключение составят запросы уполномоченных органов и некоторых частных лиц (супругов, сособственников объекта недвижимости, арендатора и др.). Также выписку из реестра недвижимости с персональными данными правообладателя можно будет получить через нотариуса на основании совместного заявления правообладателя и третьего лица.
Доля в квартире – это часть объекта недвижимости, которая принадлежит одному из собственников. Выделение доли позволит каждому из собственников недвижимости распоряжаться принадлежащей ему частью по своему усмотрению.
Объект недвижимости может быть разделен на доли в случае:
- приватизации;
- развода;
- покупки квартиры с использованием материнского капитала;
- заключения соглашения между собственниками;
- наследования, дарения и др.
«Если квартира принадлежит двум или более людям одновременно, то объект недвижимости находится в общей собственности. Существует общая долевая собственность – доли выделяются на каждого собственника и общая совместная – доли не выделяются», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Татьяна Трусова.
Таким образом, если недвижимость принадлежит нескольким людям на праве совместной собственности, они обладают равными правами на нее, размер доли, принадлежащей каждому из собственников, не определен.
Чтобы выделить долю в квартире, необходимо:
- определить размер доли, которая будет принадлежать ее собственнику;
- уведомить остальных собственников о необходимости выделения доли;
- заключить соглашение об определении долей. Форма соглашения законодателем не определена, поэтому можно составить его самостоятельно, главное помнить, что в документе обязательно должны быть указаны:
- личные данные всех собственников объекта недвижимости;
- дата составления соглашения, точный адрес объекта недвижимости;
- описание объекта недвижимости (площадь, этаж, количество комнат, балконов, лоджий, мест общего пользования и пр.);
- размер доли, принадлежащей каждому собственнику;
- реквизиты правоустанавливающих документов;
- подписи всех сторон соглашения.
- зарегистрировать соглашение в Росреестре (документы можно подать через официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) или через МФЦ).
Размер госпошлины составит 2000 рублей. Срок государственной регистрации составит 3 рабочих дня с даты приема документов органом регистрации прав и 5 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ.
Еще статьи...
- Как тулякам распоряжаться совместным имуществом в семье
- Одоев Сводка за 14.07- 15.07.22
- График проведения личных приемов в июле 2022
- График предоставления бесплатных юридических консультаций на июль 2022
- Бесплатная консультация 9 июня в сфере саморегулируемых организаций
- 19 мая туляки смогут получить бесплатную консультацию по вопросам государственного земельного надзора
- С января по май текущего года туляками куплено в ипотеку 5 263 квартиры
- В праздники туляки активно регистрировали права на недвижимость: поступило более 3 000 заявлений
- Все на субботник
- Доступны новые возможности для привлечения туристов в Тульскую область