Самым распространенным основанием для наложения ареста/запрета на недвижимое имущество является задолженность лица, например, неуплата установленных платежей по ипотеке, налогов, начислений пени, штрафов. Также арест/запрет может быть наложен для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества. Может быть арестовано имущество и в том случае, если оно фигурирует в уголовном деле.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наложение или снятие ареста/запрета происходит на основании поступившего в Управление Росреестра по Тульской области соответствующего акта. В течение трех рабочих дней, с даты поступления в Управление акта, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся соответствующие записи.
«Постановления в форме бумажного документа представляются в Управление непосредственно судебным приставом-исполнителем либо направляются им посредством почтового отправления. Аналогичный порядок применяется и к документам, направляемым судами», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тульской области Татьяна Трусова.
Также Управление информирует о том, что узнать о наличии ареста/запрета на объект недвижимости можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Актуальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости доступны в электронном виде на сайте Росреестра в сервисах «Получение сведений из ЕГРН» и «Личный кабинет правообладателя». Заказать выписку можно посредством личного обращения в один из офисов МФЦ.
Управление Росреестра по Тульской области рекомендует прежде, чем проводить различного рода сделки с недвижимым имуществом, удостовериться, что на объект недвижимости не наложен арест или запрет.
27 марта 2023 года руководителем Управления Росреестра по Тульской области Ольгой Морозовой проведено очередное заседание рабочей группы по погашению задолженности по заработной плате, в котором приняли участие представители Государственной инспекции труда в Тульской области, прокуратуры Тульской области, департамента труда и занятости населения министерства труда и социальной защиты Тульской области, конкурсный управляющий ООО «Дервейс» Семин И.В.
На заседании было отмечено планируемое полное погашение задолженности по заработной плате указанного должника.